Sobrado em condomínio fechado com apenas 5 casas, garantindo tranquilidade e segurança. A vizinhança é calma, sem barulho excessivo ou som alto. O acesso é feito por portão eletrônico e o primeiro piso é todo gradeado. Não há taxa de condomínio, o custo do portão eletrônico é dividido entre os moradores, e a água é individualizada.
Localizado em uma área com ruas asfaltadas até o centro de Viamão, o imóvel fica próximo a mercado, ferragem e escola municipal. Há uma parada de ônibus em frente, com acesso a duas linhas: Vila Elsa e Tarumã.
O sobrado possui 2 quartos, banheiro, lavabo, sala e cozinha integradas em estilo americano, com cozinha sob medida e bancada fixa. A área de serviço conta com uma porta de vidro fumê de 6mm.