Espetacular sítio, localizado em zona privilegiada da cidade de Viamão, numa via de fácil acesso e próximo de toda a conveniência do bairro como escolas, mercados, lojas, farmácias, academias, etc. Um verdadeiro e fantástico paraíso dentro da zona urbana, a 22km da capital gaúcha, dando total segurança e recursos à moradia.
Você que é amante da natureza, chegou o momento de adquirir essa linda propriedade num terreno de 3.800m², com mata nativa e pomar com árvores frutíferas integrado a uma pista de 100m² para caminhadas e corridas, no entorno de um maravilhoso gramado para diversas atividades lúdicas e harmonizadas junto a um Galpão Crioulo trazendo a tradicionalidade gaúcha para dentro de casa. O ar puro e água de vertente natural, drenadas para uma cisterna e mandada para caixas de água com motobomba, proporcionam qualidade de vida para você e sua família.

Casa principal: 400m² de área construída pronta para habitar. Construída em alvenaria com aberturas e forro em madeira nobre (IPE rajado).

Sala de estar com lareira com sistema de calefação para o piso superior e varanda.

Sala de estar íntima com home-theater e sacada com vista panorâmica.

Cozinha e área de serviço integradas e harmonizadas com a sala de estar e jantar da casa com marcos e aberturas em madeira nobre e granito;

1 suíte com 60m² mobiliada com dormitório no mezanino e banheiro com ducha individual da banheira de hidromassagem. Na parte inferior da suíte existe uma área que poderá ser utilizada como estar-íntimo, tipo sala de leitura ou o fim que melhor se adequar ao seu desejo.

1 dormitório com 25m² e mezanino, possibilitando local para estudo, tv, trabalho... e banheiro individual fora do dormitório.

1 Gabinete utilizado como home-office.

Apartamento térreo com 66m², independente da casa, com 1 dormitório, sala de jantar e sala de estar com cozinha e churrasqueira integradas e 1 banheiro com banho.

*Área da piscina
Piscina de 4,60m x 10,40 x 1,30 com escada e piso térmico.
O espaço dispõe de quiosque com churrasqueira, rede e possibilita a distribuição de espreguiçadeiras e mesas ao seu redor.

*Salão de festas com 80m² podendo também ser utilizado como uma casa secundária com 1 dormitório e banheiro completo, sala de estar, cozinha e área de serviço integradas.

Venha descobrir o seu próprio paraíso na cidade de Viamão! Este lindo sítio é mais do que uma propriedade - é uma experiência de vida excepcionalmente rara e privilegiada.

Localizado em uma zona de fácil acesso e conveniência, este oásis urbano de 3.800m² oferece tudo o que você poderia desejar. Rodeado pela beleza da natureza e a apenas 22km da capital gaúcha, este lugar proporciona tranquilidade e recursos para uma vida verdadeiramente gratificante.

Para os amantes da natureza, este sítio é um sonho tornado realidade. Com uma mistura perfeita de mata nativa, pomar de árvores frutíferas e uma pista de caminhada e corrida de 100m², você pode desfrutar do ar puro e das atividades ao ar livre sempre que desejar. E não se preocupe com a água - uma cisterna abastecida por vertentes naturais garante qualidade e pureza para toda a família.

A casa principal, com seus impressionantes 400m² de área construída, é uma obra-prima de conforto e elegância. Com sala de estar e varanda, lareira e sistema de calefação, você pode relaxar e desfrutar da vista panorâmica em qualquer clima. A suíte principal, com seus 60m², é um refúgio luxuoso completo com mezanino, banheira de hidromassagem e uma área versátil para se adequar ao seu estilo de vida.

Além disso, um apartamento térreo independente oferece espaço extra para convidados ou até mesmo como uma fonte de renda adicional.

Mas as comodidades não param por aí. Com uma piscina de tamanho generoso, quiosque com churrasqueira e um salão de festas multifuncional de 80m², você terá sempre o local perfeito para entreter amigos e familiares.

Não perca a oportunidade de possuir este pedaço do paraíso em Viamão. Agende sua visita hoje mesmo e comece a viver o estilo de vida dos seus sonhos!

PROPRIETÁRIO ANALISA COMO PARTE DE PAGAMENTO EM DAÇÃO APARTAMENTO EM TORRES, PORTO ALEGRE OU IMÓVEL NO CONDOMÍNIO CONDADO DE CASTELLA EM VIAMÃO!

Características principais:

• Armário Banheiro
• Armário Cozinha
• Armário Quarto
• Box
• Churrasqueira
• Jardim
• Mobiliado
• Piscina
• Portão Eletrônico
• Salão Festas
• Sol da Manhã
• Área Privativa
• Área de Serviço